Головна | БУРИНСЬКА МІСЬКА РАДА
Панель навігації

Авторизація
Ім`я

Пароль



Не пам`ятаєте
ім`я/пароль?

 Відновлення 
Інформація про погоду
Інформаційні банери













Бюджет громади

Крапку поставив суд

12 квітня 2021 року рішенням Північного апеляційного господарського суду було задоволено апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Сумської області, за позовом Буринської міської ради до Сумської обласної державної адміністрації та Приватного підприємства «Авангард» (колишній Буринський завод сухого молока) про визнання недійсним договору оренди землі №22 від 28.09.2015 року.

Договір, який порушував інтереси Буринської громади і внаслідок якого місцевий бюджет (за дуже скромними підрахунками) недоотримав близько одного мільйона гривень, суд нарешті визнав недійсним.

Тепер є усі підстави для подальшого відновлення справедливості і порушеного права. Суд визнав, що оскільки однією з суттєвих умов договору є орендна плата, права Буринської міської ради порушено. Орендна плата, визначена в договорі, є значно заниженою. Попереду ще кропітка робота щодо укладення нового справедливого договору, але перший крок зроблено, і крапку в цій історії поставив саме суд.

Тепер про все по порядку:

- 06.05.2003 року між Буринською районною державною адміністрацією в особі голови райдержадміністрації Марченка В.Т. та ВАТ «Буринський завод сухого молока», в особі голови правління Бережного В.А. укладено Договір оренди земельної ділянки. Предметом Договору є земельна ділянка під об’єктами нерухомості площею 8,7069 га. Термін оренди з часу державної реєстрації – 50 років. Нормативна ціна земельної ділянки відповідно до розрахунку, виконаного Буринським районним відділом земельних ресурсів від 29.04.2003 року, становить 74 990 грн. Орендна плата встановлюється в розмірі 3 749,50 в рік при ставці 5%;

- 29.02.2008 року Буринська районна державна адміністрація, в особі голови Пономаренка А.Ю. та філія ВАТ «Вімм-Білль-Данн Україна» - «Буринський завод сухого Молока», в особі директора Глущенко Д.Б., внесли зміни до договору оренди земельної ділянки від 06.08.2003 року № 1500, провівши заміну сторони та встановивши нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації 79797,00 грн. і орендну плату в розмірі 11969 грн. 55 коп. за рік, що становить три земельні податки;

- 26.06.2015 року Буринська районна державна адміністрація Сумської обл., в особі голови Рябоконя Є.В. та ПАТ «Вімм-Білль-Данн України» уклали Договір про припинення шляхом розірвання за домовленістю сторін дії Договору оренди землі від 06.05.2003 за № 1500 відносно земельної ділянки, що розташована за адресою: Сумська обл, м. Буринь, вул. Конотопське шосе 1, загальною площею 8,7069 га, в тому числі: 5920910100:02:001:0342 - площею 5,1908 га; 5920910100:02:001:0343 - площею 2,0616 га; 5920910100:02:001:0344 – площею 1,1849 га; 5920910100:02:001:0345 - площею 0,1351 га; 5920910100:02:001:0346 - площею 0,1345 га, у зв’язку з переходом права власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці до іншої особи;

- 28.09.2015 року Сумська обласна державна адміністрація, в особі голови Буринської районної державної адміністраці Рябоконя Є.В. та ПП «Авангард», в особі директора Гусарова В.І., уклали новий договір.

Відповідно до пункту 2.3 вказаного Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки буде визначена після її проведення відповідно до Закону України «Про оцінку землі» з урахуванням пункту 271.2 ст.271 ПК України.

У пункті 2.5 Договору вказано, що станом на день укладення Договору грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації (3,997) та 1,756 згідно з довідкою про нормативно грошову оцінку Відділу Держземагенства у Буринському районі становить 213523,22 грн. (зазначена нормативно грошова оцінка була розроблена для земель сільськогосподарського призначення і не була затверджена, а затверджена нормативно-грошова оцінка для земель промисловості 12603529, 25 грн.). Строк договору – 10 років. Відповідно до пункту 4.1 Договору річна орендна плата вноситься Орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря та становить 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до пункту 4.3 Договору на дату укладення договору оренди землі орендна плата відповідно до п.2.5 та п.4.1 Договору та становить 6 405,70 гривень.

Таким чином, завдяки відверто непрофесійним діям колишнього очільника Буринського району Рябоконя Є.В. (який розірвав договір укладений під 5 % грошової оцінки земельної ділянки, та уклав договір під 3%, взявши при цьому «неіснуючу» грошову оцінку 213523,22 грн., замість 12603529, 25 грн.), - місцевий бюджет недоотримав близько мільйона гривень.

Якби не чітка позиція Буринського міського голови Віктора ЛАДУХИ по наповненню бюджету, міський бюджет міг втратити значно більше, оскільки укладений договір був на 10 років і продовжував діяти.

Мотиви такої незрозумілої поведінки Рябоконя Євгена Вікторовича (халатність чи власна користь, можливо «відкат») та оцінку його діям залишимо компетентним органам. З даного приводу міська рада вже звернулася до правоохоронних органів.

Натомість запитання нинішньому депутату Буринської міської ради Рябоконю Є.В., який позиціонує себе як борець за права громади, може задати кожен виборець особисто.